Phát triển và quản lý nhà ở xã hội là một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu tại tỉnh trong thời gian gần đây. Nhờ sự chỉ đạo quyết liệt từ Tỉnh ủy, UBND tỉnh và Chủ tịch UBND tỉnh, mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đã được thực hiện theo đúng lộ trình được Thủ tướng Chính phủ giao tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025. Một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đã được khởi công, triển khai và hoàn thành, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân.
Tuy nhiên, qua báo cáo của Sở Xây dựng về kết quả kiểm tra hoạt động mua bán và quản lý sử dụng nhà ở xã hội, vẫn còn tồn tại một số hạn chế và bất cập cần được khắc phục. Một số tình trạng đáng chú ý bao gồm việc chậm trễ trong tiếp nhận hồ sơ, thông tin dự án chưa được công khai và minh bạch đầy đủ, tình trạng sử dụng căn hộ không đúng đối tượng hoặc mục đích và một số đơn vị quản lý vận hành chưa đáp ứng điều kiện theo quy định.
Trước những vấn đề trên, Chủ tịch UBND tỉnh đã có yêu cầu cụ thể đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội. Các chủ đầu tư phải thực hiện nghiêm túc trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội theo đúng quy định tại Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ. Đặc biệt, việc công khai thông tin dự án, tiếp nhận hồ sơ, ký hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua cần được thực hiện đúng quy định và đúng đối tượng.
Không chỉ dừng lại ở đó, các chủ đầu tư cũng được yêu cầu rà soát và khắc phục triệt để các bất cập trong quy trình tiếp nhận hồ sơ đăng ký. Việc tiếp nhận hồ sơ cần được tổ chức bằng nhiều hình thức để đảm bảo tiếp nhận đầy đủ, tránh tình trạng tồn đọng gây bức xúc trong nhân dân. Ngoài ra, chủ đầu tư cần phối hợp chặt chẽ với Ban quản trị nhà chung cư (nếu đã thành lập) để thực hiện đầy đủ việc bàn giao hồ sơ nhà chung cư, quỹ bảo trì phần sở hữu chung và mở tài khoản quản lý kinh phí bảo trì theo quy định.
UBND các xã, phường cũng được yêu cầu thực hiện công khai thông tin liên quan đến dự án nhà ở xã hội trên địa bàn theo quy định. Cần chủ động kiểm tra, theo dõi tình hình sử dụng, đối tượng sử dụng nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn và xử lý các sai phạm theo thẩm quyền. Những nội dung vượt thẩm quyền cần được báo cáo lên UBND tỉnh để được giải quyết kịp thời.
Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ chủ trì, hướng dẫn, đôn đốc và kiểm tra chặt chẽ việc tổ chức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án. Cần đảm bảo việc tiếp nhận hồ sơ được thực hiện bằng nhiều hình thức, tránh tình trạng bỏ sót hồ sơ và gây bức xúc trong nhân dân. Thông qua những biện pháp quyết liệt này, tỉnh hy vọng sẽ nâng cao hiệu quả trong phát triển và quản lý nhà ở xã hội, đem lại lợi ích thiết thực cho người dân.
