Luật Thuế thu nhập cá nhân mới đề xuất thuế 20% cho lãi từ chuyển nhượng bất động sản nhằm tạo công bằng và hạn chế đầu cơ nhưng cũng gây lo ngại về thị trường thứ cấp đình trệ và khó khăn cho nhà đầu tư.
-
-
Thị trường bất động sản Hà Nội đang có sự chuyển biến, với mức giá cao và kỳ vọng lợi nhuận giảm. Lợi nhuận hiện nay được tính theo tỷ lệ phần trăm, phụ thuộc vào vị trí, dòng tiền và thời điểm thoát hàng. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ các khu vực tiềm năng trở thành trung tâm hành chính và có nhu cầu thực tế về chỗ ở để tối ưu hóa lợi nhuận.
-
Giá đất nền đã lập mặt bằng mới ở 3 miền Bắc, Trung, Nam trong các đợt sốt trước. Yếu tố hạ tầng tác động đáng kể đến giá đất tại các tỉnh được đầu tư. Từ đầu năm 2025, đất nền nationwide có dấu hiệu phục hồi nhưng không đồng đều. Quý 3/2025 được dự báo là thời điểm “đảo chiều” của phân khúc này, với mức độ kỳ vọng biên lợi nhuận ổn định và khó sốt nóng như trước.
-
Nhà đầu tư chia sẻ kinh nghiệm mua cổ phiếu bất động sản với vốn ban đầu 400 triệu. Sau khoản lỗ với PDR, bà quay lại mua với 150 triệu và chốt lời quanh 18.000 đồng. SSI Research cho rằng hai sự kiện đáng chú ý đã tác động đến thị trường bất động sản nửa đầu năm: Quốc hội thông qua nghị quyết về cơ chế đặc thù và nhiều dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư.
-
Thị trường bất động sản TP.HCM và lân cận không có sự thay đổi lớn về giá và nguồn cung. Nhà đầu tư vẫn trong trạng thái phòng thủ. Giá bất động sản cao do chi phí đầu vào và vướng mắc về quy hoạch, pháp lý. Nhu cầu nhà ở lớn nhưng cần sự hỗ trợ từ nhà nước để giúp doanh nghiệp.
-
Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang phục hồi với nhiều dự án lớn triển khai. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi còn chậm do vấn đề pháp lý chưa được giải quyết. Nhu cầu đầu tư vào phân khúc này tăng, nhưng áp lực chi phí và vấn đề pháp lý gây khó khăn cho các dự án.
