Thủ tướng Phạm Minh Chính Dẫn Đầu Đoàn Công Tác Đến Thăm và Làm Việc tại TP Huế

Sáng ngày 26-7, Thủ tướng Phạm Minh Chính dẫn đầu đoàn công tác của Chính phủ đến thăm và làm việc tại TP Huế. Trong khuôn khổ chuyến thăm, Thủ tướng đã đến thăm dự án nhà ở xã hội Eco Garden tại phường Vỹ Dạ, TP Huế. Dự án này nằm trong khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2, thuộc đô thị mới An Vân Dương, với diện tích khoảng 44,65ha và tổng mức đầu tư hơn 2.241 tỉ đồng.

Thăm Dự Án Nhà Ở Xã Hội Eco Garden

Tại dự án Eco Garden, Thủ tướng đã thăm nhiều hộ gia đình đang sinh sống tại đây, phần lớn là những người trẻ đang hưởng chính sách vay mua nhà ở xã hội của Chính phủ và đã ổn định cuộc sống. Thủ tướng bày tỏ sự phấn khởi trước những căn hộ khang trang và hệ thống hạ tầng đồng bộ tại dự án. Ngài đánh giá cao việc cư dân khu nhà ở xã hội được sử dụng chung các tiện ích hạ tầng với khu đô thị và biểu dương nỗ lực của địa phương và chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án.

Thủ tướng đề nghị TP Huế tiếp tục nhân rộng mô hình này để góp phần tích cực vào việc triển khai đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 trên toàn quốc. Đồng thời, Thủ tướng đề nghị các cơ quan liên quan tạo điều kiện thuận lợi để người trẻ dưới 35 tuổi dễ dàng tiếp cận các gói tín dụng ưu đãi, lãi suất thấp nhằm hỗ trợ mua nhà.

Thăm Cầu Nguyễn Hoàng và Dự Án Mở Rộng Đường Nguyễn Hoàng

Sau đó, đoàn công tác đã đến thăm cầu Nguyễn Hoàng, một phần của dự án mở rộng đường Nguyễn Hoàng, với tổng mức đầu tư hơn 2.281 tỉ đồng. Tại đây, Thủ tướng đề nghị TP Huế tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện quy hoạch không gian phát triển lấy sông Hương làm trục chính, xây dựng thêm nhiều cây cầu đẹp và phát triển hạ tầng đồng bộ.

Thăm và Dâng Hương tại Bảo Tàng Đại Tướng Nguyễn Chí Thanh

Cuối cùng, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đến thăm và dâng hương tại Bảo tàng Đại tướng Nguyễn Chí Thanh, thể hiện sự kính trọng và ghi nhớ đối với vị tướng quân đã cống hiến cho đất nước.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Hoàng Giang vừa tiến hành buổi làm việc với lãnh đạo xã Kon Plông, huyện Kon Plông, nhằm đánh giá tình hình phát triển kinh tế – xã hội sau khi sáp nhập và định hướng cho nhiệm kỳ tới. Tại buổi làm việc, Bí thư Đảng ủy xã Lê Đức Tín đã trình bày báo cáo về tình hình địa phương, hoạt động sau sáp nhập, công tác giải quyết thủ tục hành chính, tiếp công dân, cũng như những khó khăn và định hướng trong thời gian tới.

Xã Kon Plông được thành lập trên cơ sở sáp nhập địa giới hành chính và dân cư của 3 xã Ngọc Tem, Hiếu và Pờ Ê. Sau hơn một năm sáp nhập, tình hình kinh tế – xã hội của xã đã ổn định và có bước phát triển tích cực. Cơ cấu kinh tế của xã đã chuyển dịch theo đúng định hướng, với tỷ trọng công nghiệp và xây dựng chiếm hơn 90%. Các chỉ tiêu về thu nhập bình quân đầu người và thu ngân sách trên địa bàn cơ bản đạt và vượt Nghị quyết đề ra.

Hoạt động văn hóa, văn nghệ, thể dục thể thao cũng có nhiều tiến bộ, phong trào ‘Toàn dân xây dựng đời sống văn hóa’ ngày càng đi vào thực chất. Chính sách an sinh xã hội được thực hiện đầy đủ, kịp thời và hiệu quả, đời sống vật chất, tinh thần của người dân từng bước được cải thiện.

Tuy nhiên, địa phương vẫn còn một số khó khăn cần được giải quyết. Phát biểu chỉ đạo tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi ghi nhận và chia sẻ với những khó khăn của địa phương, đồng thời biểu dương tinh thần chủ động của lãnh đạo xã trong việc nhanh chóng hoàn thiện tổ chức bộ máy sau sáp nhập.

Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh, Đại hội đại biểu Đảng bộ xã Kon Plông nhiệm kỳ 2025-2030 là sự kiện chính trị quan trọng nhằm tổng kết việc thực hiện Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh và Nghị quyết Đại hội Đảng bộ xã nhiệm kỳ 2020-2025; đồng thời, xác định phương hướng, mục tiêu, nhiệm vụ và giải pháp chủ yếu của nhiệm kỳ tới.

Để thực hiện thành công nhiệm kỳ mới, Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị, xã cần đặc biệt chú trọng đến công tác quy hoạch phân khu theo Quyết định số 1128/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Việc lập quy hoạch mới của xã sau sáp nhập phải bảo đảm tính khoa học, hợp lý, phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, nâng cao đời sống người dân.

Tập thể lãnh đạo xã Kon Plông được kỳ vọng sẽ phát huy tinh thần đổi mới, đoàn kết, năng động, khơi dậy khát vọng phát triển của địa phương mới, tranh thủ tiềm năng, thế mạnh sẵn có, vượt qua khó khăn, hoàn thành tốt các chỉ tiêu, nhiệm vụ trong nhiệm kỳ 2025-2030, góp phần xây dựng xã Kon Plông phát triển toàn diện và bền vững.

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và các khu vực lân cận hiện vẫn chưa ghi nhận sự điều chỉnh đáng kể về giá hay nguồn cung. Các nhà đầu tư trong nước và quốc tế đang ở trong trạng thái ‘phòng thủ’, chờ đợi sự rõ ràng về các bất ổn và vướng mắc về pháp lý, quy hoạch.

Thông tin về tình hình thị trường bất động sản mới đây được chia sẻ bởi bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu tại Savills Việt Nam. Theo bà Hương, việc sáp nhập các đơn vị hành chính chưa có tác động thực chất đến giá bất động sản, thay đổi chủ yếu chỉ dừng lại ở khía cạnh thống kê hoặc bản đồ hành chính.

Về thực tế thị trường, giá sơ cấp tại TP.HCM vẫn đang dao động quanh mức 90 triệu đồng/m2. Trong khi đó, các khu vực lân cận như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) có giá phổ biến ở ngưỡng khoảng 40 triệu đồng/m2. Sự chênh lệch lớn này khiến giá trung bình toàn vùng có thể ‘trôi’ nhẹ, nhưng không phản ánh xu hướng giảm tại từng dự án.

Theo bà Hương, giá không giảm sâu không chỉ đến từ lực cầu vẫn còn, mà còn do chi phí đầu vào (đặc biệt là giá đất) đang cao và chưa có dấu hiệu điều chỉnh. Các quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của nhiều địa phương dù đã công bố từ 2022-2024, nhưng sau khi các địa phương sáp nhập, vẫn chưa rõ cơ chế áp dụng có thay đổi hay không.

Ở khía cạnh đầu tư, chuyên gia từ Savills cho rằng thị trường M&A vẫn trầm lắng. Các nhà đầu tư nước ngoài có xu hướng giữ ở thế quan sát, chờ tín hiệu cải thiện rõ rệt từ môi trường pháp lý và tiến độ hành chính.

Đáng lưu ý, năm 2025 là năm có tính chất ‘chuyển tiếp kép’, vừa là năm đầu tiên thực hiện sáp nhập hành chính, vừa là năm cuối của nhiệm kỳ chính quyền hiện tại. Đây là thời điểm bộ máy các địa phương phải sắp xếp lại nhân sự, điều chỉnh tổ chức và phân quyền. Chính điều này dẫn đến hiện tượng hồ sơ tồn đọng nhiều hơn, xử lý chậm hơn, làm ảnh hưởng đến tâm lý thị trường.

Mặc dù giao dịch thị trường hiện chưa sôi động, đại diện Savills vẫn đánh giá phân khúc nhà ở, đặc biệt là nhà ở thương mại và nhà ở xã hội sẽ tiếp tục là mũi nhọn phát triển trong trung và dài hạn. Bởi nhu cầu thực tế là rất lớn, trong khi nguồn cung đang suy giảm suốt 5-6 năm qua do ách tắc pháp lý.

Để gỡ nút thắt này, bà Hương cho rằng không thể chỉ yêu cầu doanh nghiệp giảm giá, bởi cấu trúc chi phí đầu vào (đất, tài chính, xây dựng, pháp lý…) hiện nay không cho phép điều đó. Thay vào đó, nhà nước cần đóng vai trò mạnh hơn trong việc quy hoạch, mở rộng hạ tầng và hỗ trợ chính sách.

Một giải pháp dài hạn đang được kỳ vọng là việc thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia, theo mô hình tương tự Singapore, cho phép người dân tiếp cận nhà ở xã hội với lãi suất thấp, đồng thời tạo động lực cho doanh nghiệp tham gia thông qua các ưu đãi về đất đai, thuế và tài chính.

Riêng Khu đô thị Thủ Thiêm, nơi từng được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính mới của TP.HCM đang bắt đầu có chuyển động trở lại. Dự án Lotte Eco Smart City là một ví dụ điển hình, sau thời gian dài vướng pháp lý, hiện đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính và sẵn sàng triển khai. Nếu TP.HCM tổ chức thành công các đợt đấu giá đất mới và tháo gỡ được điểm nghẽn pháp lý tại khu vực này, Thủ Thiêm hoàn toàn có thể trở lại đường đua và tạo cú hích cho toàn bộ thị trường phía Đông Thành phố.