Flamingo Ibiza Hải Tiến – quần thể du lịch biển đầu tiên tại miền Bắc, đã và đang mở ra một kỷ nguyên mới cho du lịch biển phía Bắc với mô hình kinh tế tiệc tùng (party economy). Dự án này đã phá vỡ giới hạn của du lịch biển truyền thống vốn chỉ tập trung vào nghỉ ngơi tĩnh tại, tắm biển và ăn hải sản bằng cách giới thiệu một nhịp sống 24/7, kết hợp giải trí, tiêu dùng và nghỉ dưỡng xuyên suốt bốn mùa trong năm.

Trong nhiều thập kỷ, du lịch biển miền Bắc gần như chỉ vận hành theo công thức quen thuộc và phụ thuộc hoàn toàn vào những tháng cao điểm hè. Tuy nhiên, với sự xuất hiện của Flamingo Ibiza Hải Tiến, khái niệm ‘đi biển’ đã được tái định nghĩa. Dự án này trở thành quần thể du lịch biển đầu tiên tại miền Bắc có thể vận hành như một ‘thành phố không ngủ’, nơi mỗi khoảnh khắc đều là một cơ hội trải nghiệm.

Du khách có thể trải nghiệm đa dạng hoạt động tại Flamingo Ibiza Hải Tiến. Buổi sáng, du khách có thể bắt đầu ngày mới với tuyến phố mua sắm ven biển mở cửa sớm, thưởng thức ẩm thực đa quốc gia trong thời gian nghỉ ngơi buổi trưa. Khi ánh nắng chiều vàng rực trải khắp bãi biển lên tới 12 km cũng là lúc du khách thỏa sức hòa mình vào các hoạt động thể thao, giải trí dưới nước như chèo SUP, kayak, tắm biển…

Đặc biệt, trải nghiệm giải trí sẽ càng thêm ấn tượng với sự xuất hiện của Ibiza Neon Zone, lấy cảm hứng từ những khu phố sôi động, biểu tượng của văn hóa về đêm. Khu vực này sẽ đưa du khách chu du qua những nét đặc sắc của ẩm thực, văn hóa đường phố và giao lưu bạn bè quốc tế.

Flamingo Ibiza Hải Tiến cũng loại bỏ rào cản mùa vụ – yếu tố từng là ‘vòng kim cô’ kìm hãm du lịch biển miền Bắc. Dự án này tận dụng tối đa giai đoạn tháng 4 – tháng 10, thời tiết thuận lợi cho hoạt động vui chơi giải trí trên biển, và thu hút du khách bằng sự sôi động trên các tuyến phố thương mại, ẩm thực, đại nhạc hội vận hành suốt ngày đêm.

Trong khi đó, khoảng thời gian từ tháng 11 tới tháng 3 sẽ mang tới những điểm chạm hoàn thiện trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn với hệ tiện ích Onsen khoáng nóng tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên tại Thanh Hóa. Nhờ cấu trúc ‘hai mùa biển – hai mùa lễ hội’ giúp du khách tìm thấy trải nghiệm cao cấp tại mọi thời điểm trong năm, Flamingo Ibiza Hải Tiến có khả năng vận hành liên tục 12 tháng, tối ưu công suất lưu trú, F&B và các dịch vụ phụ trợ.

Sự linh hoạt của Flamingo Ibiza Hải Tiến không chỉ dừng lại ở chiều thời gian mà mỗi không gian tại đây cũng được thiết kế đa công năng, giúp khai thác tối đa công suất và tối ưu lợi nhuận. Chiến lược này kéo dài mùa kinh doanh thành 4 mùa, tăng thời gian lưu trú và chi tiêu bình quân của khách. Đối với nhà đầu tư, chiến lược này đồng nghĩa với dòng tiền gần như không gián đoạn, tỷ suất khai thác cao hơn hẳn các mô hình du lịch biển truyền thống.

Với sự độc đáo trong vận hành và khả năng khai thác kinh doanh, Flamingo Ibiza Hải Tiến được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mở ra chuẩn mực mới cho du lịch phía Bắc. Sự thay đổi này không chỉ giúp những du khách trẻ tìm thấy một điểm đến đúng ‘chuẩn quốc tế’ cho những trải nghiệm thú vị mà còn biến mỗi trải nghiệm trở thành động lực gia tăng doanh thu, mang đến cho nhà đầu tư một mô hình bất động sản du lịch sinh lời bền vững.

Joaquin Phoenix, một trong những diễn viên hàng đầu Hollywood, vừa tiết lộ rằng anh không phải là người thích đi nghỉ mát. Trong một cuộc phỏng vấn gần đây trên podcast This Past Weekend, nam diễn viên đã chia sẻ về việc anh hiếm khi đi nghỉ khi không làm việc. Thay vì tận hưởng kỳ nghỉ hè, Joaquin Phoenix đã dành thời gian để quảng bá cho bộ phim mới của mình, Eddington. Anh thừa nhận có lẽ mình nên dành thêm thời gian để thư giãn.

Joaquin Phoenix, người đang kết hôn với nữ diễn viên Rooney Mara, nói rằng anh và vợ không phải là kiểu người thích đi du lịch. “Chúng tôi không phải là người thích đi nghỉ mát… có lẽ tôi nên làm như vậy”, anh nói. Diễn viên này cũng thừa nhận rằng anh có những giấc mơ về việc thư giãn, như hình ảnh mình nhảy xuống hồ, nhưng anh chưa bao giờ thực hiện được điều đó.

Trong cuộc phỏng vấn, Joaquin Phoenix cũng được hỏi về sự nghiệp của mình và liệu anh có thể làm đạo diễn phim trong tương lai hay không. Tuy nhiên, anh thừa nhận rằng đạo diễn có thể không phải là công việc phù hợp với mình. “Đó có lẽ là công việc khó khăn nhất khi làm phim… Tôi không thích giao việc cho người khác và tôi rất hay do dự”, anh giải thích.

Joaquin Phoenix cũng mở lòng về một trải nghiệm sớm trong sự nghiệp của mình với một đạo diễn phim. Anh tiết lộ rằng mình đã bị bỏ rơi sau khi nhà làm phim gọi anh là “diễn viên nhân vật”. “Nó giống như một mã lệnh rằng: ‘Bạn không thể thực sự thành công, nhưng bạn sẽ có việc làm'”, anh nói. Tuy nhiên, anh thừa nhận rằng điều đó đã kích thích anh làm việc chăm chỉ hơn để đạt được ước mơ điện ảnh của mình.

Cuối cùng, Joaquin Phoenix nhấn mạnh rằng anh đánh giá cao sự kiện đó vì nó đã giúp anh quyết tâm hơn trong việc theo đuổi sự nghiệp diễn xuất của mình.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng hiện đang cho thấy những dấu hiệu tích cực về nguồn cung, với nhiều dự án quy mô lớn được triển khai trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi của phân khúc này vẫn còn hạn chế do một số vướng mắc về pháp lý chưa được giải quyết và giá bán vẫn ở mức cao.

Thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, trong quý 2/2025, thị trường đã ghi nhận hơn 2.300 sản phẩm mở bán mới, tăng hơn 2 lần so với quý trước đó. Trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung mới đạt hơn 3.200 sản phẩm, tương đương với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nếu so với cùng kỳ năm 2022, nguồn cung nửa đầu năm 2025 chỉ bằng 29%. Điều đáng chú ý là phần lớn nguồn cung mới trong quý 2 đến từ một dự án tại Hải Phòng, cho thấy nguồn cung vẫn mang tính cục bộ.

Về giao dịch, trong quý đã có 1.200 giao dịch thành công, tương ứng tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung mới đạt 52%. Theo bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, tỷ lệ hấp thụ tốt trong quý nhờ vào các dự án mở bán chủ yếu thuộc các chủ đầu tư uy tín, có năng lực tài chính tốt và sở hữu quỹ đất đẹp. Các chủ đầu tư này đã áp dụng chiến lược phát triển sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tế và đưa ra nhiều chính sách ưu đãi.

Tuy nhiên, chuyên gia của VARS cũng cho rằng, nhu cầu đầu tư vào phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng chưa thể bứt phá do tâm lý nhà đầu tư vẫn duy trì sự dè chừng và thận trọng. Dòng vốn đầu tư vào phân khúc này vẫn đang tiếp tục gia tăng thông qua hàng loạt dự án du lịch, nghỉ dưỡng ven biển quy mô lớn được khởi công và triển khai.

Một yếu tố đáng chú ý là giá bán trong nửa đầu năm vẫn ở mức cao. Một số dự án mở bán với giá cao đã phải tạm dừng do không phát sinh giao dịch. Để kích cầu và đẩy nhanh tốc độ hấp thụ, một số dự án đã giảm giá từ 5-7% so với trước đó. Chuyên gia VARS đánh giá, áp lực chi phí đầu vào, đặc biệt là chi phí liên quan đến đất đai tăng cao tiếp tục là nguyên nhân khiến các dự án gặp khó khăn trong việc tái cơ cấu sản phẩm và giá bán.

Tuy nhiên, với những dự án có pháp lý rõ ràng, vận hành tốt và tỷ lệ lấp đầy cao, đã có tín hiệu phục hồi nhẹ. Điều này cho thấy rằng, mặc dù thị trường vẫn còn nhiều thách thức, nhưng những dự án có tiềm năng và được quản lý tốt vẫn có thể đạt được kết quả tích cực.

Nhìn chung, thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang cho thấy những dấu hiệu phục hồi tích cực, nhưng vẫn cần thời gian để đánh giá tốc độ và mức độ phục hồi. Việc tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý và điều chỉnh giá bán sẽ là yếu tố quan trọng giúp phân khúc này phát triển bền vững trong thời gian tới.