Trong những năm gần đây, xu hướng chăm sóc sức khỏe đã trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống của con người, đặc biệt là trong nhóm khách hàng trung lưu và cao cấp. Bất động sản nghỉ dưỡng tích hợp yếu tố trị liệu như tắm khoáng nóng, onsen hay xông hơi đã ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều người. Một trong những dự án điển hình là Tokyu Retreat tại Phú Thọ, tọa lạc trên mạch khoáng Radon Thanh Thủy, nguồn khoáng nóng tự nhiên tại miền Bắc.

Tokyu Retreat là một dự án độc đáo khi dẫn trực tiếp khoáng nóng vào từng căn biệt thự, giữ nguyên nhiệt độ tự nhiên từ 37 đến 54 độ C. Loại khoáng này chứa các vi chất có lợi cho hệ tuần hoàn, xương khớp và tâm lý. Mỗi căn biệt thự được thiết kế tích hợp tiện ích chăm sóc sức khỏe như bể bơi khoáng nóng bốn mùa, bể ngâm Onsen, phòng xông khô và xông ướt. Chủ sở hữu có thể sử dụng tại chỗ các dịch vụ thường chỉ có ở spa chuyên nghiệp hoặc khu nghỉ dưỡng cao cấp.

Ngoài yếu tố nghỉ dưỡng, khả năng khai thác cho thuê cũng là lý do khiến mô hình biệt thự khoáng nóng thu hút giới đầu tư. Với vị trí cách Hà Nội khoảng một giờ lái xe, khu vực Thanh Thủy trở thành điểm đến quen thuộc của nhiều gia đình thủ đô vào dịp cuối tuần. Nhu cầu sử dụng khoáng nóng không còn giới hạn ở các chuyến nghỉ dưỡng dài ngày, mà đã trở thành thói quen chăm sóc sức khỏe định kỳ của nhiều người.

Hình thức nghỉ ngắn ngày hoặc theo tuần tại các dự án như Tokyu Retreat có thể duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định hơn. Điều này góp phần tạo dòng tiền đều đặn, giảm rủi ro vận hành cho nhà đầu tư cá nhân. Việc hợp tác vận hành cùng Wyndham Hotels & Resorts cũng được cho là yếu tố nâng cao khả năng khai thác và chuẩn hóa dịch vụ lưu trú.

Dự án Tokyu Retreat tọa lạc tại vị trí trung tâm quần thể Lynn Times Thanh Thủy, thuộc xã Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ. Dự án có quy mô 9,6 ha, gồm 206 căn biệt thự, shoptel mang lại không gian nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe theo phong cách Nhật Bản.

Đại diện đơn vị phát triển dự án, MSH Group cho biết, trong 3-5 năm tới, bất động sản nghỉ dưỡng tích hợp chăm sóc sức khỏe là một trong những phân khúc tăng trưởng nhanh trên toàn cầu. Tại Việt Nam, xu hướng này được thúc đẩy bởi sự gia tăng tầng lớp trung lưu và nhu cầu nâng cao chất lượng sống.

Xu hướng chăm sóc sức khỏe đang trở thành một phần quan trọng trong cuộc sống của con người. Với việc sở hữu một không gian nghỉ dưỡng tích hợp yếu tố trị liệu, con người có thể tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn hơn. Dự án Tokyu Retreat tại Phú Thọ là một điển hình cho xu hướng này, mang lại không gian nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe theo phong cách Nhật Bản.

Với các tiện ích tích hợp như bể bơi khoáng nóng bốn mùa, bể ngâm Onsen, phòng xông khô và xông ướt, chủ sở hữu có thể tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn hơn. Khả năng khai thác cho thuê cũng là một lợi thế của dự án, giúp chủ sở hữu có thể tạo dòng tiền đều đặn.

Tổng kết, dự án Tokyu Retreat tại Phú Thọ là một dự án độc đáo và hấp dẫn, mang lại không gian nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe theo phong cách Nhật Bản. Với các tiện ích tích hợp và khả năng khai thác cho thuê, dự án này là một lựa chọn tuyệt vời cho những người đang tìm kiếm một không gian nghỉ dưỡng lý tưởng.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang đối mặt với áp lực đáo hạn lớn trong thời gian tới. Cụ thể, tháng 8/2025 dự báo sẽ là thời điểm áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp lớn nhất trong năm, với tổng dòng tiền cần thanh toán ước đạt 48.100 tỷ đồng, tăng mạnh 78,4% so với cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý, lĩnh vực bất động sản tiếp tục là tâm điểm khi chiếm tới 63,8% tổng giá trị trái phiếu đến hạn trong tháng, tương đương khoảng 17.500 tỷ đồng, cao gấp 3,8 lần mức đáo hạn trung bình trong 7 tháng đầu năm. Điều này cho thấy thách thức không nhỏ đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này.

Báo cáo mới nhất từ FiinGroup cho thấy, nỗ lực tháo gỡ pháp lý từ Chính phủ mở ra cơ hội hồi sinh cho các dự án đóng băng, giúp doanh nghiệp có tài sản đảm bảo để vay vốn hoặc phát hành trái phiếu mới. Hơn nữa, lãi suất đang ở mức thấp cũng giúp giảm chi phí huy động vốn cho các doanh nghiệp.

Tuy nhiên, để thị trường trái phiếu trở thành kênh huy động vốn bền vững, doanh nghiệp cần chủ động tái cấu trúc tài chính, minh bạch hóa báo cáo, kiểm soát dòng tiền và nâng cao khả năng trả nợ. Việc này không chỉ giúp doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro mà còn tăng cường niềm tin với nhà đầu tư.

Một số doanh nghiệp có tiềm lực đã bắt đầu quay lại thị trường, tập trung phát hành trái phiếu có tài sản đảm bảo hoặc dòng tiền hình thành trong tương lai. Sự trở lại của các doanh nghiệp này không chỉ giúp đa dạng hóa sản phẩm trái phiếu mà còn mở ra cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư.

Trước những thách thức và cơ hội đan xen, việc theo dõi sát sao diễn biến thị trường trái phiếu doanh nghiệp là rất cần thiết. Cùng với đó, nỗ lực của Chính phủ trong việc tạo môi trường pháp lý thuận lợi sẽ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc giúp thị trường trái phiếu phát triển ổn định và bền vững.

Có thể thấy, thời gian tới sẽ là giai đoạn quan trọng để các doanh nghiệp cũng như các cơ quan quản lý nhà nước thực hiện các bước đi cụ thể nhằm củng cố thị trường trái phiếu doanh nghiệp, đảm bảo sự phát triển lành mạnh và ổn định của thị trường vốn nói chung.

Một dự án bất động sản khổng lồ của tỷ phú Mark Zuckerberg tại Hawaii đang gây ra những lo ngại sâu sắc về việc xóa sổ di sản văn hóa của người bản địa tại quần đảo này. Khu đất rộng lớn mà CEO của Meta đang phát triển nằm trên đảo Kauai, một địa điểm có nhiều di tích văn hóa và lịch sử quan trọng của người Hawaii bản địa.

Một người bản địa, Julian Ako, đã tình cờ phát hiện ra rằng tổ tiên của mình đã được chôn cất tại mảnh đất này, hiện nằm trong một khu phức hợp bí mật của Zuckerberg. Mảnh đất này trước đây thuộc về gia đình ông cố của Ako, nhưng đã trở thành một phần của dự án bất động sản khổng lồ trị giá hàng trăm triệu USD. Việc phát hiện này đã đặt ra nhiều câu hỏi về việc bảo tồn di sản văn hóa và quyền của người bản địa trong dự án này.

Sau quá trình đàm phán kéo dài với đại diện pháp lý của Mark Zuckerberg, Ako cuối cùng đã được phép tiếp cận khu đất để xác định và đăng ký vị trí các ngôi mộ với chính quyền bang Hawaii. Tuy nhiên, ông vẫn chưa thể tìm thấy dấu tích của những người thân khác được cho là cũng chôn tại đây. Điều khiến Ako lo ngại là khu vực này được kiểm soát an ninh nghiêm ngặt và nhân viên xây dựng bị buộc ký các thỏa thuận không tiết lộ (NDA), điều này khiến việc báo cáo phát hiện các di tích văn hóa như hài cốt (iwi) trở nên phức tạp và hạn chế.

Chính quyền Hawaii đã xác nhận khả năng có thêm nhiều địa điểm chôn cất chưa xác định trong khu đất này. Một đại diện truyền thông của Zuckerberg cho biết khu mộ của gia đình Ako đã được thông báo từ năm 2015 và đang được rào lại để bảo vệ. Bà cũng cho biết nhân viên của dự án buộc phải tuân thủ quy định về việc báo cáo nếu phát hiện di tích văn hóa, thể hiện sự cam kết của dự án đối với việc bảo tồn di sản văn hóa.

Dự án bất động sản của Mark Zuckerberg đã trở thành một trong những vấn đề nóng tại Hawaii, đặc biệt khi không ai rõ liệu còn bao nhiêu di tích văn hóa khác đang bị chôn vùi trong vùng đất bị phong tỏa. Zuckerberg đã trở thành một trong những chủ đất lớn nhất tại bang Hawaii, với tổng diện tích đất vượt mốc 2.300 mẫu Anh (9,3 triệu m2), gấp gần 10 lần Công viên Trung tâm ở New York. Sự hiện diện ngày càng lớn của ông tại Hawaii đang làm dấy lên những lo ngại về tác động của các dự án phát triển lớn đối với cộng đồng bản địa và môi trường.

Mark Zuckerberg không phải là người duy nhất tham gia vào làn sóng mua đất tại Hawaii. Nhiều tỷ phú công nghệ khác, như Larry Ellison, Jeff Bezos, Oprah Winfrey và Marc Benioff, cũng sở hữu đất rộng tại các đảo Hawaii. Tuy nhiên, sự hiện diện ngày càng lớn của Zuckerberg vẫn gây tranh cãi, và nhiều chuyên gia và cư dân bản địa lo ngại rằng sự “chiếm lĩnh” đất đai của các tỷ phú từ đất liền sẽ phá vỡ cấu trúc xã hội và bản sắc của Hawaii. Hiện tại, vẫn còn nhiều thách thức và câu hỏi chưa được giải đáp liên quan đến dự án này và tác động của nó đối với cộng đồng và di sản văn hóa của người Hawaii bản địa.

Nguồn bài viết

Thành phố Đà Nẵng đang tích cực triển khai dự án khu thương mại dịch vụ kết hợp công viên vui chơi giải trí Da Nang Downtown, đặt tại phường Hòa Cường. Mục tiêu của dự án này là tạo ra một biểu tượng mới, một điểm nhấn kiến trúc và du lịch cho thành phố.

Dự án có tổng diện tích đất quy hoạch lên đến 769.262,46m2 và dự kiến vốn đầu tư khoảng 79.790 tỉ đồng. Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường được Sở Nông nghiệp và Môi trường Đà Nẵng công khai, dự án sẽ bao gồm các hạng mục như công trình hỗn hợp – tòa tháp 70 tầng với định hướng thiết kế kiến trúc hiện đại, khu phố thương mại ven sông, khách sạn cao tầng, nhà hát lớn kết hợp thương mại dịch vụ, khu trò chơi kết hợp Retail – F&B, và công viên cây xanh cũng như mặt nước.

Đặc biệt, dự án sẽ được thực hiện qua hai giai đoạn, từ năm 2013 đến năm 2035. Giai đoạn một sẽ tập trung vào việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, cải tạo mặt nước, và xây dựng các công trình như nhà điều hành, cổng vào khu vui chơi, và cảnh quan khu công viên. Giai đoạn hai sẽ tiếp tục với việc triển khai hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cho dự án và xây dựng hoàn thiện các công trình theo quy mô quy hoạch.

Dự án này hứa hẹn sẽ mang lại một không gian giải trí, thương mại và du lịch mới mẻ cho thành phố Đà Nẵng, đồng thời đóng vai trò như một điểm nhấn kiến trúc mới của thành phố. Với các hạng mục như quán bar, nhà hàng, lễ hội âm nhạc và biểu diễn văn nghệ, dự án cũng sẽ bao gồm các hoạt động giải trí, tạo nên một khu kinh tế đêm sôi động.

Khu phố thương mại ven sông sẽ được tổ chức với các hoạt động thu hút đông đảo du khách và doanh nhân, dự kiến sẽ trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn tại Đà Nẵng. Để biết thêm thông tin về dự án, vui lòng truy cập trang web chính thức của dự án hoặc liên hệ với cơ quan chức năng có liên quan.

Dự án Da Nang Downtown đang nhận được sự quan tâm lớn từ cộng đồng và hứa hẹn sẽ là một trong những dự án tiêu biểu cho sự phát triển của thành phố Đà Nẵng trong tương lai.

Ngày 27/7, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã ban hành Thông báo số 1193/SXD-QLN, xác nhận Công ty Cổ phần Vinpearl, thuộc Tập đoàn Vingroup, đủ điều kiện để huy động vốn đầu tư xây dựng nhà ở tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân. Dự án này có quy mô sử dụng đất hơn 500ha, với diện tích đất ở chiếm hơn 100ha, và tổng vốn đầu tư lên tới gần 44.000 tỷ đồng.

Trong đó, phần đầu tư xây dựng nhà ở dự kiến khoảng 20.000 tỷ đồng, và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2029. Theo báo cáo của chủ đầu tư, toàn bộ khu đất và các tài sản gắn liền không bị thế chấp tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào. Thông báo 1193 cho phép Vinpearl huy động tối đa gần 17.000 tỷ đồng, tương đương 85% tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở, từ các tổ chức và cá nhân thông qua các hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, kinh doanh, liên doanh hoặc liên kết theo quy định tại Luật Nhà ở.

Việc huy động vốn phải tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành, và thời gian huy động vốn kéo dài đến khi dự án hoàn thành theo tiến độ đã cam kết. Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng yêu cầu Vinpearl chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính chính xác của thông tin và hồ sơ đính kèm. Đồng thời, việc huy động và sử dụng nguồn vốn phải đảm bảo tuân thủ nguyên tắc tại Điều 116 Luật Nhà ở, chỉ được sử dụng cho mục đích phát triển nhà ở trong dự án, không được dùng vào mục đích khác.

Các bên tham gia góp vốn chỉ được chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu theo tỷ lệ góp vốn, không được chia nhà ở, quyền sử dụng đất. Dự án Làng Vân được đánh giá là một trong những công trình trọng điểm, mang tính biểu tượng cho định hướng phát triển bền vững của TP. Đà Nẵng. Dự án có vị trí đắc địa, sở hữu tầm nhìn hướng biển và toàn cảnh TP. Đà Nẵng về phía Đông Nam, hứa hẹn sẽ là một điểm đến thu hút du khách và một khu đô thị nghỉ dưỡng hiện đại.

Về tiến độ thực hiện dự án, chủ đầu tư cần đảm bảo tiến độ xây dựng và hoàn thành dự án theo đúng kế hoạch đã đề ra. Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng sẽ giám sát chặt chẽ việc huy động vốn và thực hiện dự án để đảm bảo quyền lợi của các bên tham gia góp vốn và tuân thủ các quy định pháp luật.

Trước đó, dự án Làng Vân đã được cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2019. Dự án này được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của TP. Đà Nẵng, đặc biệt là trong lĩnh vực du lịch và bất động sản.

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án, có thể truy cập vào trang web chính thức của Vinpearl hoặc liên hệ trực tiếp với Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng.

Đồng Nai sẽ có một khu đô thị mới với quy mô lên tới gần 290 ha, được triển khai trên cù lao Phố, thuộc sông Đồng Nai, phường Trấn Biên. Dự án do liên danh của Sun Group, bao gồm Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc, Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc, làm chủ đầu tư.

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang được lấy ý kiến, khu đô thị này sẽ cung cấp hơn 10.200 sản phẩm nhà ở đa dạng, bao gồm liền kề, biệt thự, chung cư thương mại và nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án còn bao gồm các hạng mục dịch vụ và du lịch như căn hộ lưu trú, văn phòng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng và khu vui chơi giải trí. Dự kiến, quy mô dân số của khu đô thị sẽ khoảng 31.600 người.

Tổng vốn đầu tư cho dự án này dự kiến lên tới 72.290 tỷ đồng, tương đương gần 2,8 tỷ USD. Trong đó, vốn góp của liên danh chủ đầu tư hơn 10.800 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động. Riêng chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư đã được ước tính khoảng 16.700 tỷ đồng.

Dự án này sẽ hoạt động trong 50 năm, dự kiến sẽ được thực hiện trong 12 năm kể từ năm 2024 và đưa vào vận hành từ năm 2036. Dự án được chia thành 6 dự án thành phần. Mục tiêu của dự án là tạo nên một kiến trúc đô thị ven sông hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, đồng thời hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp nhiều loại hình nhà ở với trung tâm thương mại và du lịch.

Cù lao Phố, nơi dự kiến triển khai dự án, có diện tích khoảng 640 ha, thuộc phường Trấn Biên, được bao bọc bởi hai nhánh của sông Đồng Nai. Cù lao này được kết nối với khu vực xung quanh bằng hệ thống cầu Hiệp Hòa, Bửu Hòa và các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trị, Đinh Bộ Lĩnh.

Là một trong những thủ phủ công nghiệp phía Nam, tỉnh Đồng Nai đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển nóng của thị trường bất động sản. Nguồn cung của thị trường này chủ yếu là loại hình đất nền, biệt thự, nhà phố. Trong thời gian gần đây, cùng với diễn biến chung của thị trường, nhiều phân khúc tại khu vực này có xu hướng dần phục hồi.