Trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu đang trải qua những biến động lớn sau đại dịch Covid-19, Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 do Công ty JLL tổ chức tại Singapore đã trở thành một sự kiện đáng chú ý. Sự kiện này không chỉ tạo ra cơ hội đầu tư xuyên biên giới mà còn cung cấp một nền tảng để các chuyên gia và nhà đầu tư thảo luận về những xu hướng mới nhất trong lĩnh vực bất động sản. Với hơn 30 gian trưng bày và hàng chục diễn giả là các chuyên gia hàng đầu, triển lãm này đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người trẻ thuộc thế hệ Gen Z.

Thế hệ trẻ, đặc biệt là Gen Z, đang được kỳ vọng sẽ định hình nhu cầu nhà ở trong tương lai. Với lối sống du mục và khao khát được trải nghiệm, nhiều người trẻ không còn đặt nặng vấn đề sở hữu lâu dài mà thay vào đó là tìm kiếm những không gian sống linh hoạt và thuận tiện cho việc di chuyển. Ông Marciano Birjmohun, Tổng giám đốc Marciano & Co, nhận định rằng thế hệ trẻ sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở xuyên biên giới ngày càng tăng trong tương lai. Không còn quá tập trung vào lợi nhuận, phong cách sống sẽ là thứ được ưu tiên. Điều này đồng nghĩa với việc các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản cần phải thích nghi và cung cấp những sản phẩm bất động sản đáp ứng nhu cầu đa dạng của thế hệ trẻ.

Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 là cơ hội để các nhà đầu tư và chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản khám phá những cơ hội mới và xây dựng chiến lược đầu tư lâu dài. Sự kiện này cũng là một bước tiến quan trọng trong việc kết nối các thị trường bất động sản trên toàn thế giới, tạo điều kiện cho việc mua nhà ở xuyên biên giới trở nên dễ dàng hơn. Thông qua sự kiện này, các tham dự viên có thể tìm hiểu về các xu hướng mới nhất trong thị trường bất động sản, kết nối với các chuyên gia và nhà đầu tư khác, cũng như khám phá các cơ hội đầu tư tiềm năng.

Với sự tham gia của hàng chục diễn giả là các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, triển lãm này cung cấp một cơ hội để các tham dự viên học hỏi từ những người có kinh nghiệm và kiến thức sâu sắc trong ngành. Các chủ đề thảo luận tại triển lãm bao gồm xu hướng thị trường bất động sản toàn cầu, cơ hội đầu tư xuyên biên giới, và cách thức thích nghi với nhu cầu đa dạng của thế hệ trẻ.

Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 tại Singapore là một sự kiện không thể bỏ qua đối với các nhà đầu tư và chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Sự kiện này không chỉ cung cấp cơ hội đầu tư mà còn là một nền tảng để kết nối và chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm trong ngành. Để biết thêm thông tin về triển lãm và các hoạt động liên quan, vui lòng truy cập trang web của JLL để cập nhật thông tin mới nhất.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng hiện đang cho thấy những dấu hiệu tích cực về nguồn cung, với nhiều dự án quy mô lớn được triển khai trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi của phân khúc này vẫn còn hạn chế do một số vướng mắc về pháp lý chưa được giải quyết và giá bán vẫn ở mức cao.

Thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, trong quý 2/2025, thị trường đã ghi nhận hơn 2.300 sản phẩm mở bán mới, tăng hơn 2 lần so với quý trước đó. Trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung mới đạt hơn 3.200 sản phẩm, tương đương với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nếu so với cùng kỳ năm 2022, nguồn cung nửa đầu năm 2025 chỉ bằng 29%. Điều đáng chú ý là phần lớn nguồn cung mới trong quý 2 đến từ một dự án tại Hải Phòng, cho thấy nguồn cung vẫn mang tính cục bộ.

Về giao dịch, trong quý đã có 1.200 giao dịch thành công, tương ứng tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung mới đạt 52%. Theo bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, tỷ lệ hấp thụ tốt trong quý nhờ vào các dự án mở bán chủ yếu thuộc các chủ đầu tư uy tín, có năng lực tài chính tốt và sở hữu quỹ đất đẹp. Các chủ đầu tư này đã áp dụng chiến lược phát triển sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tế và đưa ra nhiều chính sách ưu đãi.

Tuy nhiên, chuyên gia của VARS cũng cho rằng, nhu cầu đầu tư vào phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng chưa thể bứt phá do tâm lý nhà đầu tư vẫn duy trì sự dè chừng và thận trọng. Dòng vốn đầu tư vào phân khúc này vẫn đang tiếp tục gia tăng thông qua hàng loạt dự án du lịch, nghỉ dưỡng ven biển quy mô lớn được khởi công và triển khai.

Một yếu tố đáng chú ý là giá bán trong nửa đầu năm vẫn ở mức cao. Một số dự án mở bán với giá cao đã phải tạm dừng do không phát sinh giao dịch. Để kích cầu và đẩy nhanh tốc độ hấp thụ, một số dự án đã giảm giá từ 5-7% so với trước đó. Chuyên gia VARS đánh giá, áp lực chi phí đầu vào, đặc biệt là chi phí liên quan đến đất đai tăng cao tiếp tục là nguyên nhân khiến các dự án gặp khó khăn trong việc tái cơ cấu sản phẩm và giá bán.

Tuy nhiên, với những dự án có pháp lý rõ ràng, vận hành tốt và tỷ lệ lấp đầy cao, đã có tín hiệu phục hồi nhẹ. Điều này cho thấy rằng, mặc dù thị trường vẫn còn nhiều thách thức, nhưng những dự án có tiềm năng và được quản lý tốt vẫn có thể đạt được kết quả tích cực.

Nhìn chung, thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang cho thấy những dấu hiệu phục hồi tích cực, nhưng vẫn cần thời gian để đánh giá tốc độ và mức độ phục hồi. Việc tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý và điều chỉnh giá bán sẽ là yếu tố quan trọng giúp phân khúc này phát triển bền vững trong thời gian tới.