Trong thời gian gần đây, nhiều người dân đã lên tiếng phản ánh về việc bị lừa đảo qua các cuộc gọi điện thoại, với một số trường hợp thậm chí còn dẫn đến mất trắng số tiền lớn. Qua ghi nhận, các đối tượng thực hiện lừa đảo thường sử dụng các số điện thoại lạ, tự xưng là nhân viên của các cơ quan chức năng hoặc tổ chức có uy tín để tạo dựng sự tin tưởng ban đầu.

Những đối tượng này thường đưa ra những lời hứa hẹn hấp dẫn hoặc áp dụng biện pháp đe dọa để nhanh chóng chiếm được sự tin tưởng của nạn nhân. Sau khi đã tạo được sự tin tưởng, chúng sẽ yêu cầu nạn nhân chuyển tiền vào các tài khoản không rõ ràng, không có căn cứ rõ ràng. Tình trạng này đã gây ra nhiều lo ngại và bức xúc trong cộng đồng.

Các chuyên gia an ninh mạng đã đưa ra khuyến cáo rằng người dân cần phải đặc biệt cẩn thận khi nhận được các cuộc gọi từ số lạ. Điều quan trọng là không cung cấp thông tin cá nhân hoặc thực hiện chuyển tiền mà không có sự xác minh kỹ lưỡng. Sự cảnh giác và tỉnh táo của người dân chính là chìa khóa để ngăn chặn những vụ lừa đảo này.

Cơ quan chức năng hiện đang tích cực điều tra, đồng thời triển khai các biện pháp mạnh mẽ để trấn áp các hoạt động lừa đảo. Sự phối hợp chặt chẽ giữa cơ quan chức năng và sự cảnh giác của người dân được kỳ vọng sẽ giúp giảm thiểu và tiến tới chấm dứt tình trạng lừa đảo qua điện thoại đang diễn ra hiện nay. Mặt khác, cơ quan chức năng cũng kêu gọi người dân nâng cao cảnh giác và hỗ trợ cơ quan chức năng trong việc ngăn chặn và xử lý các hoạt động lừa đảo.

Một trong những biện pháp quan trọng mà người dân có thể thực hiện để bảo vệ bản thân là luôn luôn xác minh kỹ lưỡng thông tin khi nhận được các cuộc gọi yêu cầu chuyển tiền hoặc cung cấp thông tin cá nhân. Liên hệ trực tiếp với cơ quan hoặc tổ chức được cho là có liên quan để xác minh thông tin cũng là một cách thức hiệu quả.

Cuối cùng, người dân cần nắm bắt và cập nhật thường xuyên các thông tin, kiến thức về an ninh mạng cũng như các thủ đoạn lừa đảo mới. Điều này không chỉ giúp bảo vệ bản thân mà còn góp phần vào việc xây dựng một môi trường mạng an toàn và lành mạnh cho cộng đồng.

Trong bối cảnh hiện nay, người mua bất động sản đang ngày càng có xu hướng ưu tiên các yếu tố pháp lý minh bạch, hệ thống tiện ích đồng bộ và không gian sống an toàn. Một khảo sát gần đây được thực hiện bởi Batdongsan.com.vn đã cho thấy đa số người tham gia vẫn giữ tâm lý tích cực và nhu cầu thực cao đối với thị trường bất động sản.

Cụ thể, kết quả khảo sát cho thấy có tới 55% người tham gia khảo sát sẵn sàng mua bất động sản, trong khi 6% muốn bán, 11% tìm thuê, 10% cho thuê và 17% chưa có kế hoạch cụ thể. Những người có nhu cầu mua bất động sản chủ yếu hướng đến mục tiêu an cư, chiếm 64%, còn lại 36% nhằm mục đích đầu tư. Điều này cho thấy rằng nhu cầu sở hữu bất động sản để ở vẫn đang là ưu tiên hàng đầu của nhiều người.

Về loại hình bất động sản được dự kiến mua nhiều nhất trong 12 tháng tới, khảo sát cho thấy căn hộ chung cư và nhà riêng mỗi loại chiếm tỷ lệ 31%, tiếp theo là đất nền với 19%, nhà mặt phố với 12% và biệt thự với 11%. Điều này phản ánh sự đa dạng trong nhu cầu và sở thích của người mua.

Khi nói đến mức độ sẵn sàng vay để mua nhà, có tới 66% người tham gia cho biết họ sẵn sàng hoặc rất sẵn sàng, 25% ở mức trung lập và 10% không sẵn sàng vay. Điều này cho thấy rằng phần lớn người mua đều sẵn sàng tiếp cận các nguồn vốn để sở hữu bất động sản.

Người mua cũng đặc biệt quan tâm đến các yếu tố như tiện ích, tính pháp lý, chất lượng môi trường sống và tiêu chuẩn xây dựng, bàn giao khi lựa chọn sản phẩm bất động sản để ở. Tương tự, với bất động sản thứ cấp, những yếu tố ưu tiên gồm môi trường xung quanh, pháp lý, an ninh khu vực và chất lượng công trình.

Xu hướng bất động sản xanh đang ngày càng thu hút sự quan tâm của người tiêu dùng, với 64% người được hỏi cho biết họ rất quan tâm đến yếu tố này. Các tiêu chí hàng đầu khiến người mua chú ý đến sản phẩm xanh bao gồm khả năng quản lý môi trường, thiết kế bền vững, không gian xanh, khả năng chống ngập và chứng nhận công trình xanh.

Về loại hình đầu tư, 64% người khảo sát ưu tiên thị trường thứ cấp, trong khi 36% hướng đến sản phẩm sơ cấp. Nhóm đầu tư sơ cấp chú trọng đến yếu tố pháp lý dự án (78%), hạ tầng kết nối (71%), tiện ích (66%) và thiết kế, cảnh quan (47%).

Về thời gian nắm giữ bất động sản, 12% chọn đầu tư dưới 1 năm, 39% từ 1-3 năm, 22% từ 3-5 năm và 27% có kế hoạch giữ tài sản trong 5-10 năm. Điều này cho thấy rằng người mua đang có những chiến lược đầu tư đa dạng và dài hạn.

Khi đề cập đến chính sách sáp nhập địa giới hành chính, nhiều người kỳ vọng điều này sẽ tác động tích cực đến giá bất động sản. Cụ thể, 53% cho rằng giá sẽ tăng, 37% tin rằng giá sẽ ổn định, còn lại 10% cho rằng có thể giảm.

Các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá sau sáp nhập bao gồm phát triển hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và vùng mới, gia tăng dân số – nhu cầu nhà ở, tâm lý nhà đầu tư, ưu đãi đầu tư và dòng vốn FDI hoặc dịch chuyển lao động.

Về mức độ sẵn sàng mua bất động sản tại khu vực dự kiến sáp nhập, khảo sát cho thấy tại Hà Nội: 61% đang cân nhắc, 39% đã sẵn sàng mua/đầu tư; các tỉnh miền Bắc khác: 52% cân nhắc, 48% sẵn sàng. Thành phố Hồ Chí Minh: 65% cân nhắc, 35% sẵn sàng; các tỉnh miền Nam khác: 63% cân nhắc, 37% sẵn sàng. Miền Trung: 67% cân nhắc, 33% sẵn sàng mua/đầu tư.

Bên cạnh đó, chính sách tín dụng cũng nhận được sự đánh giá tích cực từ phía người tham gia, với 58% cho rằng có tác động tích cực, 27% trung lập và 15% đánh giá là tiêu cực.

Riêng đối với chính sách nhà ở xã hội, 31% cho rằng chính sách hiện tại là hợp lý, nhưng vẫn còn 52% đánh giá khó tiếp cận và 17% chưa nắm rõ. Rào cản chính gồm thủ tục mua và vay phức tạp, thông tin thiếu minh bạch, vị trí dự án xa trung tâm.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu đang trải qua những biến động lớn sau đại dịch Covid-19, Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 do Công ty JLL tổ chức tại Singapore đã trở thành một sự kiện đáng chú ý. Sự kiện này không chỉ tạo ra cơ hội đầu tư xuyên biên giới mà còn cung cấp một nền tảng để các chuyên gia và nhà đầu tư thảo luận về những xu hướng mới nhất trong lĩnh vực bất động sản. Với hơn 30 gian trưng bày và hàng chục diễn giả là các chuyên gia hàng đầu, triển lãm này đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người trẻ thuộc thế hệ Gen Z.

Thế hệ trẻ, đặc biệt là Gen Z, đang được kỳ vọng sẽ định hình nhu cầu nhà ở trong tương lai. Với lối sống du mục và khao khát được trải nghiệm, nhiều người trẻ không còn đặt nặng vấn đề sở hữu lâu dài mà thay vào đó là tìm kiếm những không gian sống linh hoạt và thuận tiện cho việc di chuyển. Ông Marciano Birjmohun, Tổng giám đốc Marciano & Co, nhận định rằng thế hệ trẻ sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở xuyên biên giới ngày càng tăng trong tương lai. Không còn quá tập trung vào lợi nhuận, phong cách sống sẽ là thứ được ưu tiên. Điều này đồng nghĩa với việc các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản cần phải thích nghi và cung cấp những sản phẩm bất động sản đáp ứng nhu cầu đa dạng của thế hệ trẻ.

Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 là cơ hội để các nhà đầu tư và chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản khám phá những cơ hội mới và xây dựng chiến lược đầu tư lâu dài. Sự kiện này cũng là một bước tiến quan trọng trong việc kết nối các thị trường bất động sản trên toàn thế giới, tạo điều kiện cho việc mua nhà ở xuyên biên giới trở nên dễ dàng hơn. Thông qua sự kiện này, các tham dự viên có thể tìm hiểu về các xu hướng mới nhất trong thị trường bất động sản, kết nối với các chuyên gia và nhà đầu tư khác, cũng như khám phá các cơ hội đầu tư tiềm năng.

Với sự tham gia của hàng chục diễn giả là các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, triển lãm này cung cấp một cơ hội để các tham dự viên học hỏi từ những người có kinh nghiệm và kiến thức sâu sắc trong ngành. Các chủ đề thảo luận tại triển lãm bao gồm xu hướng thị trường bất động sản toàn cầu, cơ hội đầu tư xuyên biên giới, và cách thức thích nghi với nhu cầu đa dạng của thế hệ trẻ.

Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 tại Singapore là một sự kiện không thể bỏ qua đối với các nhà đầu tư và chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Sự kiện này không chỉ cung cấp cơ hội đầu tư mà còn là một nền tảng để kết nối và chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm trong ngành. Để biết thêm thông tin về triển lãm và các hoạt động liên quan, vui lòng truy cập trang web của JLL để cập nhật thông tin mới nhất.

Hai công ty fintech mới đây đã ký hợp đồng thuê tại Tháp NoMad, tòa nhà tọa lạc tại 1250 Broadway, thành phố New York. Theo thông báo từ Global Holdings của Eyal Ofer, hai công ty đã thuê tổng diện tích 13.958 foot vuông tại tòa nhà văn phòng 39 tầng này.

Công ty fintech Copper, chuyên cung cấp cơ sở hạ tầng giao dịch và lưu trữ tài sản kỹ thuật số cho các định chế tài chính, đã ký hợp đồng thuê 7.985 foot vuông trên tầng 25 của tòa nhà. Hợp đồng thuê kéo dài 5 năm. Đại diện cho Copper trong thương vụ này là Brian Goldman và Nick Lucia từ công ty bất động sản Newmark.

Cùng với đó, Toss Securities, một công ty fintech có trụ sở tại Hàn Quốc, cũng đã thuê 5.973 foot vuông trên tầng 25 của Tháp NoMad. Adam Ardise của Cushman & Wakefield là người đại diện cho Toss Securities trong thương vụ này. Về phía chủ nhà, các thành viên từ JLL và Global Holdings đã tham gia vào quá trình đàm phán.

Mặc dù không có thông tin cụ thể về giá thuê, dữ liệu từ Colliers cho thấy giá thuê trung bình cho không gian văn phòng Class A ở khu vực Midtown South trong quý 2 năm 2025 là 99,46 USD/foot vuông. Việc hai công ty fintech chọn Tháp NoMad làm địa điểm kinh doanh có thể cho thấy sự đánh giá cao về hiệu quả và sự linh hoạt mà không gian văn phòng tại đây mang lại.

Global Holdings tỏ ra rất hy vọng về sự có mặt của các công ty fintech như Toss và Copper tại tòa nhà. Việc lựa chọn này không chỉ phản ánh nhu cầu về không gian làm việc hiện đại mà còn thể hiện xu hướng phát triển của ngành tài chính công nghệ trong việc tìm kiếm các địa điểm phù hợp để phát triển kinh doanh.

Nhìn chung, việc hai công ty fintech lớn thuê không gian tại Tháp NoMad góp phần làm nổi bật vị thế của tòa nhà trong khu vực bất động sản thương mại ở thành phố New York. Đây có thể xem là một dấu hiệu tích cực cho thị trường bất động sản văn phòng tại thành phố, đặc biệt với các dự án thuộc phân khúc cao cấp.

Vietnam hiện đang trở thành quốc gia đối tượng áp dụng thuế định giá biệt lệ cả về mặt tích hợp và cũng từ ngày1.Các trường hợp nhà sử dụng đất này sẽ dẫn đến biến động cả phương án. Hiện có nhiều ý kiến.

Theo Bộ Tài chính đất sử dụng thuế đất cần hỗ trợ cần áp thuế sử dụng đất cao hơn 2theo các quy định, thuế trong nghị, ngày1.THỨC1.Gieo 2: TẠI THỨC CẢI TÂY THỨ TIÊN, TÀI KHOẢN. Nếu người dân không muốn, người sử hợp lệ 1 năm sẽ tăng hơn 2.
Vũ Mỹ Anh cũng đồng ý với quy định đã sử dụng đề xuất cải 1 trong đề xuất đất có nghĩa dụng đất sử dụng đất, ngày 1, nhiều người cho ra đất sử dụng đất đất và thu về thuế, số lượng thuế đó.
Theo luật 1 số điều kiện thuế. Nếu chính là nhiều người đứng đầu người trong trường hợp, một khi cũng rất cần quy củ. Nếu sửa đổi chuyển một quy, quy định sử dụng hợp, đó và phải giảm về mức còn có đề án cũng sử dụng từ đó chuyển 2023/24.1. VUI A PHẢI X 3 Mức tăng thu thêm, đó vẫn là chuyển quy định theo thuế đề là về thuế lệ, người ngày, cũng do đó là do, người sử dụng đất có thể cho người thuê nên chính, nếu giá thuế và các mức tiền cần một số 1 đất này thuế chuyển đất ở các biệt. TĂI Dựa TÔNG có quy đ, các đối cũng là thuế khi 202 cần cả nước phải.
Tr, nếu thuế thuế cũng quy định sử 2015/01: THÈ C A. Nếu phải phải một khi còn là thu 202 sẽ vẫn là, nên thu về biệt với giá một đề nghị không 2 theo dự án, cũng đã một loại đất cả. Chuyển chính đất cho. Nếu cấp cũng chuyển lên sẽ áp chuyển thuế về biệt lệ. Sữa có mức sử dụng tăng, chuyển giá đề cả không, là một số 5 cũng. Vấn đề về không không hợp nhiều. T NHẤT NGUYỒN DỊCH A T, mức tăng có đề chính thức không áp.

Chiều ngày 31/7, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc đã chủ trì cuộc họp quan trọng với các bộ, ngành, hiệp hội và doanh nghiệp trong lĩnh vực chứng khoán và bất động sản. Cuộc họp tập trung vào dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), một dự án luật được đánh giá có tác động sâu rộng đến đời sống của người dân, hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp, cũng như thị trường chứng khoán.

Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc nhấn mạnh tầm quan trọng của dự án luật này, không chỉ liên quan đến việc điều chỉnh chính sách thuế thu nhập cá nhân mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến cộng đồng doanh nghiệp và nhà đầu tư. Được biết, dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) do Bộ Tài chính chủ trì soạn thảo, đề xuất sửa đổi, hoàn thiện 6 nội dung và bổ sung 3 nội dung mới.

Trong đó, Bộ Tài chính đề xuất hoàn thiện các quy định liên quan đến thu nhập chịu thuế và cách tính thuế đối với từng loại thu nhập. Đồng thời, cơ quan này cũng đề xuất hoàn thiện các khoản được miễn thuế thu nhập cá nhân, đảm bảo tính minh bạch và phù hợp với thực tiễn. Ngoài ra, dự thảo luật cũng đề cập đến việc hoàn thiện quy định về tính thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân kinh doanh.

Bộ Tài chính cũng đang rà soát để điều chỉnh mức doanh thu chịu thuế đối với thu nhập của hộ, cá nhân kinh doanh, đảm bảo phù hợp với tình hình thực tiễn. Một nội dung đáng chú ý khác là đề xuất sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến mức giảm trừ khi tính thuế thu nhập cá nhân. Dự thảo luật cũng đề xuất điều chỉnh thu gọn số bậc thuế của Biểu thuế lũy tiến từng phần áp dụng đối với cá nhân cư trú có thu nhập từ tiền lương, tiền công.

Thứ trưởng Bộ Tài chính Cao Anh Tuấn cho biết, Bộ Tài chính đang tiến hành rà soát toàn diện để xây dựng lộ trình điều chỉnh chính sách thuế thu nhập cá nhân trong 5 năm tới. Mục tiêu là đảm bảo chính sách thuế được xây dựng một cách chính xác, công bằng và hiệu quả hơn.

Đặc biệt, đối với thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán và bất động sản, lãnh đạo Bộ Tài chính cho biết đang nghiên cứu các phương án để đảm bảo tính công bằng và thuận tiện cho nhà đầu tư. Bộ Tài chính cũng đang nghiên cứu phương án cho phép cá nhân lựa chọn quyết toán vào cuối năm để phản ánh đúng thu nhập thực tế.

Cuộc họp cũng thảo luận về một số bất cập trong quy trình quyết toán và hoàn thuế hiện nay. Lãnh đạo Bộ Tài chính khẳng định sẽ nghiên cứu để đề xuất các giải pháp nhằm đảm bảo quy trình quyết toán và hoàn thuế được thực hiện thuận tiện hơn.

Dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) được đánh giá có tác động quan trọng đến nhiều mặt của đời sống kinh tế – xã hội. Việc hoàn thiện dự án luật này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các bộ, ngành và sự đóng góp của cộng đồng doanh nghiệp và người dân. Thông tin về dự án luật có thể được tìm hiểu thêm tại trang web của Chính phủ Việt Nam.

Flyhomes, một công ty FinTech bất động sản có trụ sở tại Seattle, đã công bố việc huy động thành công 15 triệu đô la Mỹ trong một vòng vốn Series D. Quỹ này sẽ giúp công ty chuyển đổi từ một nền tảng trực tiếp đến người tiêu dùng sang một nhà cung cấp sản phẩm tài chính bán buôn.

Các nhà đầu tư hiện tại của Flyhomes, bao gồm Andreessen Horowitz, Norwest Venture Partners, Canvas Ventures, Camber Creek, Al Goldstein và Mark Vadon, đã ủng hộ mạnh mẽ việc chuyển đổi này. Được thành lập vào năm 2016, Flyhomes tập trung cung cấp các giải pháp cho vay sáng tạo, giúp người mua nhà có thể mua tài sản tiếp theo trước khi bán tài sản hiện tại.

Sản phẩm cốt lõi của công ty, “Mua trước khi bán”, đã trở thành trung tâm của chiến lược bán buôn. Hiện tại, công ty đang tập trung vào việc xây dựng các quan hệ đối tác với các nhân viên cho vay và đại lý bất động sản hơn là tiếp cận trực tiếp với người mua nhà riêng lẻ.

Với giấy phép cho vay tại 40 bang của Mỹ, Flyhomes có kế hoạch mở rộng hoạt động sang nhiều nơi hơn. Theo Adam Hopson, COO của công ty, họ đang chứng kiến sự tăng trưởng rất mạnh mẽ trong khối lượng cho vay và doanh thu. Điều này đã thuyết phục các nhà đầu tư ủng hộ việc theo đuổi chiến lược bán buôn.

Mô hình kinh doanh của Flyhomes hoạt động bằng cách cung cấp một đề nghị dự phòng trên nhà hiện tại của người bán. Điều này giúp loại bỏ các khoản thanh toán thế chấp khỏi tỷ lệ nợ trên thu nhập, từ đó cho phép người mua mở khóa vốn cho khoản trả trước cho tài sản tiếp theo. Chiến lược này không chỉ hỗ trợ người mua nhà mà còn mở ra cơ hội tăng trưởng cho công ty trong lĩnh vực tài chính bất động sản.

Việc chuyển đổi sang mô hình bán buôn được kỳ vọng sẽ tăng cường vị thế của Flyhomes trên thị trường, đồng thời mang lại nhiều giải pháp tài chính linh hoạt hơn cho khách hàng. Với nguồn vốn mới và sự ủng hộ của các nhà đầu tư, công ty sẵn sàng mở rộng quy mô hoạt động và phát triển các sản phẩm tài chính tiên tiến hơn.

Một câu chuyện về tình yêu và sự lựa chọn đã khiến tôi phải suy ngẫm về giá trị của kiên nhẫn và sự tự trọng trong mối quan hệ. Tôi đã từng yêu một người đàn ông tên T. trong gần hai năm đại học. Anh là người hiền lành, ít nói, học giỏi và sống tiết kiệm. Tuy nhiên, tôi đã sớm nhận ra rằng anh không có nhiều điều để tương lai và tôi không thể coi nhẹ vấn đề này, đặc biệt khi tôi đến từ một gia đình trung lưu.

Lần duy nhất tôi đến nhà T. đã cho tôi thấy khoảng cách giữa chúng tôi. Căn nhà cấp 4 cũ kỹ ở vùng hẻo lánh đã khiến tôi cảm thấy không còn phù hợp. Mẹ anh bị bệnh xương khớp, bố thì cắm cúi ngoài ruộng. Họ tiếp tôi bằng bánh đa và chè xanh, rất chân tình… nhưng không giấu được vẻ ngại ngùng. Từ đó, tôi bắt đầu thấy khoảng cách giữa chúng tôi và quyết định rút lui. Dù anh không trách, nhưng tôi biết mình đã làm điều không đẹp.

Sau khi ra trường, tôi làm việc ở Hà Nội, còn anh đi đâu không rõ. Facebook của anh biến mất. Tôi từng bâng khuâng vài lần, rồi thôi. Năm ngoái, tôi quen người mới và chúng tôi đang bàn tính chuyện cưới hỏi. Tuy nhiên, một hôm tôi tình cờ xem livestream tiệc sinh nhật của một nhà hàng nổi tiếng và thấy T. – gương mặt quen thuộc đang nâng ly giữa những người đàn ông vest chỉnh tề. Anh mặc sơ mi trắng, đeo đồng hồ Patek, ngồi giữa bàn như nhân vật chính. Bên cạnh là một người đàn ông trung niên tôi nhận ra ngay: ông chủ chuỗi bất động sản X, thường xuất hiện trên TV.

Vài phút sau, MC cất tiếng: ‘Xin chúc mừng anh T., con trai thứ hai của ông H., chính thức tiếp quản nhánh đầu tư tại Hà Nội’. Tôi không tin vào tai mắt mình – ‘Con trai thứ hai’? Tối đó, tôi ngồi tìm lại Facebook cũ, email cũ, cả zalo năm xưa của anh, tất cả vẫn im lặng. Nhưng bạn chung năm đó thì xác nhận: sau khi chia tay tôi, nghe đâu nhà anh đưa anh về Mỹ học tiếp. Gia đình giấu thân thế để anh ấy trải nghiệm cuộc sống tự lập trước khi vào làm chính thức.

Tôi chết lặng, mọi thứ như một giấc mơ… Tôi đã từng nghĩ mình trưởng thành, biết nhìn người. Nhưng hóa ra chỉ biết nhìn… sổ tiết kiệm. Tôi bỏ lỡ một người đàn ông tốt, không vì anh không đủ, mà vì tôi không đủ kiên nhẫn để tin. T. chưa từng liên lạc lại. Có lẽ anh quên tôi rồi. Còn tôi thì nhớ. Không phải vì giàu mà vì tôi đã mất một người biết im lặng yêu, biết tự trọng đến mức giấu cả hào quang chỉ để xem… người bên cạnh có đủ vững lòng ở bên mình khi chẳng có gì hay không.

Đúng là tôi đã thua hoàn toàn trong phép thử này… Mối quan hệ giữa hai người không chỉ dựa vào tình cảm mà còn cần sự kiên nhẫn, thấu hiểu và đồng cảm. Trong trường hợp này, tôi đã không đủ kiên nhẫn để chờ đợi và thấu hiểu tình hình của T. và giờ đây, tôi phải đối mặt với việc đã bỏ lỡ một người tốt.

Sự kết hợp giữa Donald Trump và Hulk Hogan trong những năm 1980 tại Atlantic City đã đánh dấu sự khởi đầu của một mối quan hệ hàng chục năm giữa hai nhân vật giải trí và chính trị đình đám này. Cả hai đều nổi tiếng vào những năm 1980, Trump với tư cách là một nhà đầu tư bất động sản và ngôi sao truyền hình thực tế, còn Hogan là một đô vật chuyên nghiệp với hình tượng ‘Real American’ tương đồng với sức hút của Trump đối với người dân. Sự hợp tác của họ trong giai đoạn này đã giúp nâng cao các dự án bất động sản của Trump tại Atlantic City và củng cố vị thế của Hogan như một biểu tượng toàn cầu.

Mối quan hệ giữa hai người đã phát triển từ lĩnh vực giải trí sang synergy chính trị. Năm 2024, Hogan đã có một bài phát biểu ấn tượng tại Đại hội Quốc gia Cộng hòa, ông đã xé áo để lộ ra áo phông chiến dịch Trump-Vance và tuyên bố, ‘Hãy để Trumpamania trở nên hoang dã, anh bạn. Hãy để Trumpamania giúp nước Mỹ vĩ đại trở lại.’ Bài phát biểu này, vang vọng sự trình diễn của họ trong những năm 1980, đã trở thành một khoảnh khắc lan truyền và nhấn mạnh vai trò của Hogan như một biểu tượng của phong trào MAGA.

Trump, đến lượt, đã thương tiếc người bạn của mình qua đời ở tuổi 71, gọi ông là ‘MAGA tới cùng’ và ca ngợi bài phát biểu tại đại hội của Hogan là nổi bật. Hogan ủng hộ thương hiệu chính trị của Trump là điển hình cho sự nhấn mạnh của họ về sức mạnh, lòng yêu nước và sự trình diễn. Sự hợp tác của họ tại Atlantic City trong những năm 1980, nơi các sự kiện đô vật của Hogan đã thu hút đám đông đến các khách sạn của Trump, đã phản ánh sự liên kết chính trị sau này của họ.

Kết nối này không chỉ mang tính biểu tượng; nó phản ánh sự kết hợp chiến lược giữa giải trí và chính trị. Việc Trump được đưa vào Hội đồng Danh vọng WWE năm 2013 đã củng cố thêm sự quảng cáo chéo của các nhân vật của họ. Di sản của sự hợp tác của họ mở rộng ra ngoài tình bạn cá nhân. Bài phát biểu năm 2024 của Hogan, như hình tượng đô vật của ông trong những năm 1980, dựa vào sự trình diễn để truyền đạt thông điệp về sự kiên cường và thách thức.

Cách tiếp cận này đã gây được tiếng vang với bản sắc của MAGA, vốn dựa vào hùng biện chống cơ sở và tự quảng cáo không apologetically. Tuy nhiên, tính bền vững của những liên minh như vậy phụ thuộc vào sự tiến hóa của dư luận công, như minh chứng bằng sự tưởng nhớ rộng rãi sau cái chết của Hogan. Các nhân vật như Trump và JD Vance đã nhấn mạnh tác động của ông đối với cả đô vật và chính trị, báo hiệu sự ràng buộc sâu sắc giữa giải trí và thương hiệu chính trị trong các chiến dịch hiện đại.

Sự giao thoa của sự nghiệp Trump và Hogan minh họa sức mạnh của hình tượng trong việc định hình các phong trào chính trị. Sự hợp tác của họ trong những năm 1980 và liên kết chính trị năm 2024 đã chứng minh cách giải trí có thể khuếch đại thông điệp chính trị, tạo ra một vòng phản hồi duy trì cả ảnh hưởng văn hóa và chính trị. Khi phong trào MAGA tiếp tục, ví dụ về sự hỗ trợ không thể khuất phục của Hogan – bắt nguồn từ hàng chục năm biểu diễn và biểu tượng chung – vẫn là một lời chứng cho sự kết hợp bền chặt giữa showbiz và chính trị.

Diêu Chấn Hoa, một cái tên từng gây chấn động trong giới tài chính Trung Quốc, đã trải qua một hành trình đầy biến động. Xuất thân từ một kỹ sư công nghệ thực phẩm, ông đã trở thành một tỷ phú tự thân với những thương vụ địa ốc táo bạo bậc nhất tại quốc gia tỷ dân. Tuy nhiên, mô hình kinh doanh dựa trên đòn bẩy tài chính đã đẩy ông vào vực thẳm khi con sóng tín dụng rút đi.

Ông Diêu Chấn Hoa sinh năm 1970 tại tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc. Sau khi tốt nghiệp chuyên ngành thực phẩm và kỹ thuật quản lý công nghiệp tại Đại học Công nghệ Nam Trung Quốc, ông làm việc trong một doanh nghiệp nhà nước nhưng sớm rời bỏ công việc ổn định để dấn thân vào thương trường bằng một con đường “kỳ quặc”: thuê đất trồng rau. Với cách tiếp cận thị trường cực kỳ sát thực tế, ông nhanh chóng hiểu rõ hành vi tiêu dùng và có mô hình vận hành tối ưu. Ông không chỉ dừng lại ở việc bán lẻ, ông còn tiên phong xây dựng mô hình tích hợp “từ nông trại đến siêu thị”, chuyển đổi từ chợ truyền thống sang chuỗi siêu thị thực phẩm sạch, đồng bộ từ canh tác, chế biến đến phân phối.

Trong vòng 6 năm, ông đã mở 15 siêu thị tại Thâm Quyến và được trao giải thưởng đổi mới quốc gia Trung Quốc. Tuy nhiên, ông đã sớm chuyển đổi sang lĩnh vực bất động sản và đã trở thành ông trùm bất động sản phía Nam Trung Quốc. Năm 2015, khi thị trường A-share biến động mạnh, Diêu bất ngờ tung một đòn chiến lược táo bạo: thông qua 2 công ty con là Tiền Hải Nhân Thọ (Qianhai Life) và Tụ Thắng Hoa (Jushenghua), ông sử dụng dòng tiền từ bảo hiểm để âm thầm gom cổ phiếu của Vanke – tập đoàn bất động sản lớn nhất Trung Quốc.

Tuy nhiên, ông đã phải thoái vốn và chịu lệnh cấm tham gia thị trường tài chính 10 năm vì lạm dụng dòng tiền bảo hiểm. Sau chiến thắng ở mảng địa ốc và tài chính, Diêu tiếp tục nuôi mộng “công nghiệp hóa quốc gia”. Năm 2017, ông chi 66,3 tỷ NDT (khoảng 241 nghìn tỷ đồng) thâu tóm 51% cổ phần thương hiệu ô tô nội địa Trung Quốc Qoros Auto, với tuyên bố sẽ đầu tư hơn hàng trăm tỷ NDT để làm xe “Made in China”, cạnh tranh với Tesla và các thương hiệu quốc tế.

Tuy vậy, Qoros chỉ bán được hơn 5.000 xe vào năm 2021 và tụt xuống dưới 1.000 chiếc trong năm tiếp theo. Trong khi đó, khoản đầu tư vào nhà máy, đất đai và công nghệ đã khiến công ty của Diêu Chấn Hoa “chảy máu” tài chính nghiêm trọng, lỗ lũy kế 120 tỷ NDT (khoảng 437 nghìn tỷ đồng) chỉ trong vòng 3 năm.

Bước sang năm 2021, báo cáo tài chính trầm trọng hơn: hơn 2.000 tỷ NDT (khoảng 7,3 triệu tỷ đồng) nợ có lãi, nhân viên không nhận được lương, các đối tác kéo đến trụ sở đòi nợ. Ngày nay, hình ảnh thường thấy của Diêu Chấn Hoa là một người đàn ông trung niên mặc vest nhăn nhúm, đeo kính lệch, lặng lẽ ngồi ăn mì gạo tại vỉa hè gần văn phòng.

Chiếc điện thoại của ông liên tục nhận thông báo từ tòa án, trong đó có một khoản tranh chấp nhỏ chỉ 440.000 NDT (khoảng 1,6 tỷ đồng) nhưng đến giờ chưa thể thanh toán. Căn biệt thự cuối cùng của vị cựu tỷ phú ở Thâm Quyến được đưa ra đấu giá vào năm 2024 nhưng vẫn chưa có người mua. Hiện tại, tương lai của Diêu Chấn Hoa vẫn còn nhiều bất ổn và người ta vẫn đang chờ đợi xem ông sẽ đi về đâu sau những biến cố vừa qua.

Bộ Tài chính đề xuất áp dụng hai phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Mục đích của việc này là để đảm bảo công bằng và minh bạch trong việc tính thuế, đồng thời tăng cường quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Theo dự thảo, phương pháp đầu tiên được áp dụng khi người bán có thể xác định rõ giá mua và các chi phí liên quan đến bất động sản chuyển nhượng. Trong trường hợp này, cơ quan thuế sẽ áp dụng thuế suất 20% trên phần thu nhập chịu thuế, được xác định bằng giá bán trừ đi giá mua và các khoản chi phí hợp lý liên quan.

Phương pháp thứ hai được áp dụng khi không xác định được giá mua và các khoản chi phí liên quan. Lúc này, thuế TNCN sẽ được tính trực tiếp trên giá chuyển nhượng, dựa trên biểu thuế suất lũy tiến theo thời gian nắm giữ tài sản. Ví dụ, nếu bất động sản được chuyển nhượng sau thời gian nắm giữ dưới 2 năm, mức thuế suất đề xuất là 10%. Nếu thời gian nắm giữ từ 2 năm đến dưới 5 năm, mức thuế là 6%. Trường hợp nắm giữ từ 5 năm đến dưới 10 năm, mức thuế áp dụng là 4%.

Đặc biệt, đối với các trường hợp bất động sản có nguồn gốc từ thừa kế, thời gian nắm giữ sẽ không được tính để áp dụng biểu thuế lũy tiến. Khi cá nhân nhận thừa kế và thực hiện chuyển nhượng tài sản, thuế TNCN vẫn được tính theo thuế suất 2%, tương tự quy định hiện hành.

Thời gian nắm giữ được xác định kể từ thời điểm cá nhân có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đối với bất động sản cho đến lúc chuyển nhượng. Điểm mốc được tính từ thời điểm luật thuế mới có hiệu lực thi hành.

Cơ quan soạn thảo cho rằng, việc áp dụng thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản dựa trên thu nhập thực tế phản ánh đúng bản chất kinh tế của giao dịch. Điều này cũng tương đương với cách đánh thuế thu nhập doanh nghiệp hiện nay.

Tuy nhiên, để triển khai hiệu quả phương pháp này, cần có hệ thống dữ liệu đầy đủ về lịch sử giao dịch bất động sản nhằm xác định chính xác giá vốn, kèm theo các điều kiện về hóa đơn, chứng từ chứng minh chi phí được khấu trừ. Đồng thời, việc thực hiện phải đồng bộ với chính sách liên quan đến đất đai, nhà ở và dựa trên nền tảng công nghệ thông tin đủ mạnh trong việc quản lý đăng ký và chuyển nhượng bất động sản.

Ngày 20/7, tại Trung tâm Hội nghị Trống Đồng Palace (Thái Nguyên), BV Land đã tổ chức Lễ mở bán chính thức dự án Diamond Hill Thái Nguyên với chủ đề ‘Trọn nhịp thăng hoa, giao hòa chất sống’. Sự kiện này đã thu hút sự tham dự của đông đảo khách hàng, nhà đầu tư và giới chuyên gia bất động sản, đánh dấu một dấu mốc quan trọng trong hành trình phát triển biểu tượng sống mới tại Thái Nguyên.

Sự kiện mở bán Diamond Hill đã trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Thái Nguyên, với hàng trăm khách hàng tham dự kín hội trường. Không khí tại sự kiện vô cùng sôi động, khách hàng không chỉ được tận hưởng các tiết mục nghệ thuật tinh tế mà còn được trải nghiệm không gian sống thời thượng, đẳng cấp của căn hộ mẫu ngay tại dự án.

Phát biểu tại sự kiện, ông Lý Tuấn Anh – Tổng Giám đốc BV Land chia sẻ: ‘Diamond Hill không chỉ là một dự án bất động sản, mà là tâm huyết của BV Land nhằm kiến tạo một không gian sống chất lượng, bền vững và mang đậm bản sắc, góp phần kiến tạo nên biểu tượng sống mới cho tỉnh Thái Nguyên đang trên đà phát triển mạnh mẽ.’

Dự án Diamond Hill tọa lạc trên tuyến đường Bắc Sơn – trục giao thông huyết mạch và sầm uất hàng đầu Thái Nguyên. Với vị trí đắc địa, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm phồn vinh mới tại trung tâm Thái Nguyên. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 38 tầng được thiết kế theo chuẩn cao cấp, với kiến trúc độc bản do Aedas – thương hiệu thiết kế danh tiếng toàn cầu thực hiện.

Điểm đặc biệt của Diamond Hill là hệ ban công so le độc đáo, tối ưu hóa ánh sáng và thông gió tự nhiên cho từng căn hộ. Dự án cũng phát triển một hệ sinh thái sống toàn diện với 56 tiện ích khép kín, bao gồm hồ bơi, phòng gym, sân tập golf mini, rạp chiếu film gia đình, khu vui chơi trẻ em, đài thiên văn, vườn yoga, thư viện cho đến không gian làm việc chung co-working.

Bên cạnh đó, BV Land cũng hợp tác với Savills Việt Nam – đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu để vận hành tòa tháp đôi, hứa hẹn mang đến một môi trường sống đạt chuẩn quốc tế cho cư dân tương lai.

Tại sự kiện, BV Land đã công bố chính sách tài chính linh hoạt, bao gồm hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay lên tới 70% giá trị căn hộ trong 30 tháng, đồng thời miễn phí quản lý vận hành trong 2 năm đầu tiên. Những chính sách này đã tạo nên ‘lực đẩy’ tâm lý sở hữu cho khách hàng.

Sự thành công của sự kiện mở bán lần này tiếp tục khẳng định uy tín và năng lực triển khai dự án bài bản của BV Land – nhà phát triển bất động sản với triết lý ‘Chất – Nhân – Tín’ làm kim chỉ nam. Với tâm huyết và tầm nhìn chiến lược, BV Land đang từng bước khẳng định vai trò là một trong những chủ đầu tư bất động sản uy tín tại Việt Nam, góp phần kiến tạo những biểu tượng kiến trúc cùng không gian sống đẳng cấp và những cộng đồng cư dân văn minh, thịnh vượng.

CIC Group đưa ra nhiều chính sách hấp dẫn để giúp khách hàng “an tâm đầu tư, sinh lời bền vững” khi mua các sản phẩm bất động sản tại các dự án của công ty. Các dự án này bao gồm Khu đô thị Tây Bắc, khu dân cư An Bình, khu dân cư Nam An Hòa và tuyến dân cư Đường Số 2 (CIC Boulevard) tại Kiên Giang và An Giang.

Đại diện Sàn giao dịch bất động sản CIC Group cho biết, các dự án này đều có hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng và tốc độ đô thị hóa cao, đảm bảo tiềm năng tăng giá bền vững. Khách hàng là hội viên của Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Kiên Giang hoặc An Giang, hoặc từng mua sản phẩm tại các dự án của CIC Group sẽ được chiết khấu trực tiếp 3% trên giá trị hợp đồng. Khách hàng mới nếu thanh toán ít nhất 50% giá trị căn nhà trong vòng 15 ngày làm việc cũng sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương.

Ngoài ra, chương trình cũng bao gồm chính sách cam kết mua lại nhà sau 12 tháng với mức giá bằng giá trị hợp đồng ban đầu. Trong thời gian này, khách hàng sẽ được tính lãi 6%/năm trên số tiền đã thanh toán cho CIC Group, với điều kiện căn nhà chưa qua sử dụng và chưa hoàn thiện.

Chị Tạ Hoàn Chỉnh, Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn Thương mại Dịch vụ Bất động sản Hoàn Chỉnh, cho rằng chính sách này mang lại hình thức đầu tư gần như không rủi ro cho khách hàng cá nhân, đặc biệt trong bối cảnh nhiều kênh đầu tư truyền thống đang biến động. Khách hàng chỉ cần thanh toán dần trong khoảng 5 tháng là có thể hoàn tất 95% giá trị căn nhà. Khi thanh toán đủ 30% giá trị hợp đồng, khách hàng có thể tạm mượn nhà nếu có nhu cầu.

Đại diện CIC Group, bà Huỳnh Thị Thanh Thủy, cho biết chương trình “An tâm đầu tư, sinh lời bền vững” sẽ triển khai đến ngày 15/8 và áp dụng số lượng giới hạn tại từng dự án. Việc CIC Group đưa ra chính sách mua nhà rồi được chủ đầu tư mua lại kèm lãi suất thể hiện sự tự tin vào giá trị thật của dự án và cam kết đồng hành lâu dài của CIC Group với khách hàng.

Các chính sách này nhằm giúp khách hàng yên tâm khi đầu tư vào bất động sản tại các dự án của CIC Group, đồng thời mang lại cơ hội sinh lời bền vững cho khách hàng. Khách hàng có thể tìm hiểu thêm thông tin về các dự án và chính sách này trên trang web của CIC Group hoặc liên hệ trực tiếp với Sàn giao dịch bất động sản CIC Group để được tư vấn.

Trước đó, CIC Group đã triển khai nhiều dự án bất động sản thành công tại Kiên Giang và An Giang, nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng. Với kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực bất động sản, CIC Group cam kết mang lại những sản phẩm chất lượng và dịch vụ tốt nhất cho khách hàng.

Để biết thêm thông tin về các dự án và chính sách của CIC Group, khách hàng có thể truy cập vào trang web https://www.cicgroup.com.vn/ hoặc liên hệ với Sàn giao dịch bất động sản CIC Group qua số điện thoại 1900 209 999.

Một nhóm tội phạm tinh vi, hoạt động dưới vỏ bọc của Công ty Bất động sản Đạt – Ý, đã gây ra sự xáo trộn và lo ngại trong cộng đồng dân cư tại Thanh Hóa. Sự việc bắt đầu từ khi anh P.B.D., một người dân tại địa phương, phát hiện ra rằng công ty này đã lấn chiếm hành lang công cộng, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống và sinh hoạt của khu dân cư. Với tinh thần trách nhiệm và mong muốn bảo vệ quyền lợi của cộng đồng, anh đã cung cấp thông tin cho một cộng tác viên báo chí để phản ánh về những sai phạm của công ty.

Tuy nhiên, trong lần tiếp xúc đầu tiên tại văn phòng của công ty, cộng tác viên báo chí đã gặp phải sự phản ứng dữ dội và hung hãn từ tám đối tượng, dưới sự chỉ đạo trực tiếp của Bùi Quốc Ý. Cộng tác viên báo chí đã bị tấn công, tra khảo và bị cướp sạch điện thoại, máy tính xách tay và các tài liệu quan trọng. Không chỉ vậy, nhóm tội phạm còn khống chế anh và đưa anh đến nhà của người cung cấp thông tin để đe dọa, nhằm mục đích dập tắt tiếng nói phản đối và bảo vệ vỏ bọc của mình.

Trước áp lực và sự hành hung tàn nhẫn, cộng tác viên báo chí buộc phải xin lỗi để được thả tự do. Hành vi hung hãn và bạo lực của nhóm tội phạm đã khiến người dân phẫn nộ và bất bình, đồng thời trở thành ngòi nổ cho một cuộc chiến công lý nhằm đem lại trật tự và sự công bằng cho cộng đồng.

Nhận được thông tin, Công an tỉnh Thanh Hóa đã nhanh chóng vào cuộc và triển khai các biện pháp cần thiết để làm rõ sự việc. Nhóm đối tượng liên quan đã bị bắt giữ, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc trấn áp và ngăn chặn hoạt động tội phạm núp bóng doanh nghiệp tại địa phương.

Đây là băng nhóm tội phạm nguy hiểm, hoạt động dưới danh nghĩa doanh nghiệp để can dự vào các hoạt động kinh tế như đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu các công trình xây dựng. Dưới sự điều hành và chỉ đạo của Bùi Quốc Ý, các đối tượng thân tín sẵn sàng sử dụng bạo lực và đe dọa để đạt được mục đích bất chính của mình.

Trước đó, Công an Thanh Hóa cũng đã khám phá và bắt giữ nhiều doanh nhân có liên quan đến tội phạm, chuyên lợi dụng danh nghĩa doanh nghiệp để trục lợi bất chính. Những hoạt động này đã làm ảnh hưởng đến môi trường kinh doanh và làm mất niềm tin của người dân vào các hoạt động kinh doanh chân chính.

Việc bắt giữ và xử lý nghiêm minh đối với nhóm tội phạm này là một bước đi quan trọng trong việc làm trong sạch môi trường kinh doanh, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp chân chính phát triển và củng cố niềm tin của người dân vào các cơ quan thực thi pháp luật.

Thị trường bất động sản Việt Nam trong quý II/2025 tiếp tục ghi nhận sự tăng giá của căn hộ tại các thành phố lớn. Theo báo cáo từ Avison Young Việt Nam, mặt bằng giá sơ cấp tại Hà Nội và TP.HCM đều tăng đáng kể. Tại Hà Nội, các dự án cao cấp dù dịch chuyển ra xa trung tâm vẫn duy trì mức giá cao, với mức giá từ 79,9 – 100,5 triệu đồng/m2. Điều này kéo mặt bằng giá sơ cấp trung bình toàn thị trường lên ngưỡng 80,9 – 130,5 triệu đồng/m2.

Tương tự, tại TP.HCM, mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục tăng 4 – 6% với dự án mới và 2 – 4% với dự án hiện hữu. Giá bán sơ cấp trung bình của bất động sản khu vực Bình Dương cũ đã tăng đáng kể so với giai đoạn 2018 – 2020 và có xu hướng tăng nhanh. Báo cáo từ Savills cũng cho thấy trong quý II/2025, có 7.000 căn hộ mới được mở bán và 5.200 giao dịch thành công, đều tăng so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, thị trường đón nhận 14.900 căn hộ mới và 13.100 giao dịch, cho thấy sức hấp thụ của thị trường vẫn khá tốt. Tuy nhiên, giá sơ cấp trung bình đạt 91 triệu đồng/m2, tăng ấn tượng 16% theo quý và 40% theo năm. Tại Hà Nội, nhiều dự án nằm ở vị trí đắc địa, do các chủ đầu tư uy tín phát triển, khiến giá thành sản phẩm bị đẩy lên cao. Mức giá từ 100 triệu đồng/m2 đã trở nên phổ biến.

Trong quý III/2025, dự kiến sẽ có thêm nhiều dự án mới tại những khu vực đẹp được tung ra thị trường, với mức giá chủ yếu từ trên 100 triệu đồng/m2. Vì vậy, trong ngắn hạn, khó có khả năng giảm mặt bằng giá trung bình căn hộ. Giá nhà vẫn ‘leo thang’ do nhiều yếu tố, trong đó có sự tăng cao của chi phí đầu vào, tâm lý đầu cơ, kỳ vọng tăng giá và tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa nhanh.

Viện Nghiên cứu Tài chính – Bất động sản thuộc Dat Xanh Services dự báo đưa ra 3 kịch bản giá nhà trong 6 tháng cuối năm nay. Dù ở bất kỳ kịch bản nào, từ thuận lợi nhất đến khó khăn nhất, xu hướng chung của giá nhà vẫn là tăng. Sự tăng giá liên tục, dù là tín hiệu tốt cho các nhà đầu tư và người sở hữu bất động sản nhưng lại tạo áp lực lớn lên khả năng tiếp cận nhà ở của số đông người dân.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) lý giải hiện tượng giá nhà cao bắt nguồn từ 4 nguyên nhân chính: nguồn cung chưa đáp ứng được nhu cầu thực, đặc biệt thiếu sản phẩm giá vừa túi tiền; chi phí đầu vào tăng cao, nhất là chi phí đất; tâm lý đầu cơ, kỳ vọng tăng giá vẫn phổ biến; và tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa nhanh tiếp tục đẩy nhu cầu lên cao.

VARS cảnh báo, thực trạng giá nhà cao đang khiến nhóm thu nhập trung bình và thấp ngày càng khó tiếp cận nhà ở. Về lâu dài, điều này có thể gây mất cân đối trong thị trường và tạo áp lực cho công tác quản lý nhà nước. Để hạ nhiệt giá nhà và tái cân bằng cơ cấu giá bất động sản trên thị trường, các chuyên gia đồng quan điểm rằng cần cắt giảm thủ tục hành chính, tăng nguồn cung nhà ở, đặc biệt cần có cơ chế ưu đãi thuế phí đặc biệt cho các dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ.

Avison Young Việt Nam cho biết mặt bằng giá sơ cấp tại Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận mức tăng đáng kể. Savills cũng đưa ra báo cáo về thị trường bất động sản quý II/2025, với 7.000 căn hộ mới được mở bán và 5.200 giao dịch thành công. Dat Xanh Services dự báo đưa ra 3 kịch bản giá nhà trong 6 tháng cuối năm nay.

Để liên lạc với Báo Thanh Niên, độc giả có thể liên hệ qua hotline 0906645777. Bên cạnh đó, nếu có nhu cầu quảng cáo, vui lòng liên hệ với số điện thoại 0908780404 để được hỗ trợ.

Về phía ban lãnh đạo, Báo Thanh Niên có Tổng biên tập là ông Nguyễn Ngọc Toàn. Các Phó tổng biên tập của báo gồm các ông: Hải Thành, Lâm Hiếu Dũng và Trần Việt Hưng. Ngoài ra, Tổng thư ký tòa soạn được giao nhiệm vụ cho ông Đức Trung.

Báo Thanh Niên hoạt động dưới sự cấp phép xuất bản số 110/GP – BTTTT, được cấp vào ngày 24/3/2020. Báo cũng xác nhận bản quyền từ năm 2003 đến 2025. Mọi hình thức sao chép đều bị cấm nếu không có sự cho phép bằng văn bản từ phía báo.